起步就是沖刺，開局就是決戰(zhàn)。近日，隨著紡織大廈·蘇豪科創(chuàng)中心項目的簽約，紡織大廈全面投入運營。這意味著，繼成功打造新街口商圈蘇豪大廈城市更新樣板項目后，資產運營集團第二個商辦項目——紡織大廈城市更新工作全面落成,項目預計年運營收入近1000萬。本次紡織大廈的迭代煥新，不僅實現(xiàn)了不動產運營項目開門紅，而且加速了產業(yè)轉型升級，重塑了城市空間活力，做實了城市更新業(yè)務，打開了集團高質量發(fā)展新空間。

城市更新不是簡單的建筑形態(tài)更新，不能新瓶裝舊酒。資產運營集團完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，以城市空間的更新為載體，以產業(yè)、生活、文化的煥新為內核，堅持整體開發(fā)運營、全面更新改造，推動城市更新項目落實落地，充分體現(xiàn)國企的經(jīng)濟責任、政治責任和社會責任，強化擔當意識，實現(xiàn)了經(jīng)濟效益和社會效益的雙提升，提高了國企競爭力。

紡織大廈位于南京新街口黃金地帶，建于1989年，已使用30余年，內部設施老舊、外立面破損，存在較嚴重安全隱患。圍繞城市更新總原則，為全面提升核心地段物業(yè)價值，資產運營集團經(jīng)過充分論證，以更新改造、提檔升級為契機，全面消除了大廈外立面、消防、監(jiān)控、配電系統(tǒng)等安全隱患，建筑面貌和硬件系統(tǒng)煥然一新，大大提升區(qū)域城市形象。運營團隊更是充分體現(xiàn)了專業(yè)的綜合運營能力，以全新的辦公形態(tài)煥發(fā)業(yè)態(tài)升級，實現(xiàn)了商辦資產的新生。考慮到項目毗鄰總統(tǒng)府等南京著名景區(qū)的地理優(yōu)勢等因素，通過“騰籠換鳥”，引入知名酒店品牌——全季酒店，開業(yè)以來持續(xù)保持超九成入住率；借助外部資本力量，引入知名科創(chuàng)載體，推動“孵化器+加速器”的運營力度，探索從優(yōu)質高潛企業(yè)的“房東”到“股東”的轉變，盈利結構由單一化向多元化轉變，創(chuàng)造了新的利潤增長點，是資產運營集團秉承“價值增值型”投資策略的生動體現(xiàn)。同時，項目更新改造深入貫徹以人民為中心的發(fā)展思想，高效落實省國資委和控股集團“我為群眾辦實事”實踐活動總體部署，著力組織實施惠民生、暖民心舉措，打造省國資委和控股集團老干部活動中心，為系統(tǒng)內老干部提供實實在在的關心關懷、讓其發(fā)揮余熱，為集團高質量發(fā)展匯聚更多智慧和力量，務實提高了離退休干部的歸屬感幸福感和獲得感。

下一步，資產運營集團將憑借專業(yè)的資產管理能力，高品質的服務能力以及資源優(yōu)勢，為新經(jīng)濟、新業(yè)態(tài)的發(fā)展提供更廣闊的成長空間、為控股集團“加快建設一流企業(yè)、著力打造千億蘇豪”作出資產運營集團更突出的貢獻。